ליווי בעסקת מכר
קונים או מוכרים דירה?
משרדנו מתמחה בליווי עסקאות מקרקעין ויטפל בכל ההיבטים המשפטיים של עסקת המכר, החל משלב המשא ומתן ועד לרישום הזכויות.
✓50
טיפול בכל מסמכי העסקה
100%
לקוחות מרוצים
24/7
ליווי אישי ומקצועי
מעוניינים לקבל ליווי משפטי ומקצועי בעסקת מכר?
יש לנו את הפתרון המושלם
תנו לנו לערוך עבורכם הסכם מכר המותאם שיגן עליכם וללוות אתכם באופן אישי ומקיף בכל ההיבטים המשפטיים של העסקה.
לעורכי הדין שלנו ניסיון עשיר בליווי עסקאות מכר:
התמחות בעסקאות נדל"ן
ליווי אישי ומקצועי
מחיר הוגן
שקיפות מלא
שמירה על הזכויות והאינטרסים של לקוחותינו
חסכון במס וטיפול בפטורים
ניהול משא ומתן יעיל
שמירה על הזכויות והאינטרסים של לקוחותינו
כיצד מתנהלת עסקת מכר?
שלבים כללים
עסקת מכר נדל"ן מורכבת משלושה שלבים עיקריים:
- שלב טרום החתימה
ניתן להגדירו כתקופה של משא ומתן בין הצדדים באמצעות עורכי דינם וכן בדיקות נאותות הנכס והכנות משפטיות לקראת חתימה על הסכם מחייב. יודגש, כי במסגרת שלב זה, עורכי הדין מטעם הצדדים עורכים בצורה מדוקדקת את ההסכם תוך שמירה על האינטרסים של כל צד. - שלב השלמת העסקה
כולל חתימה על הסכם המכר, תשלום מקדמה ורישום הערת אזהרה. - שלב החתימה
כולל תשלום יתרת התמורה, העברת הבעלות (רישום בטאבו) ומסירת מפתח הנכס לקונה.
חשיבות ליווי עורך דין בעסקת מכר
ניסיון מוכח בתחום המקרקעין
עסקת מכר (בין אם מדובר ברכישה או מכירה) היא עסקה מורכבת הכרוכה בהשקעה כספית משמעותית ובהיבטים משפטיים רבים. ביצוע עסקת נדל"ן ללא ליווי מקצועי עלול לגרום לסיכונים משמעותיים ביניהם הפסדים כספיים, סכסוכים משפטיים ועיכובים בירוקרטיים.
ליווי עורך דין בעסקת מכר דירה חיוני להבטחת עסקה מוצלחת, בטוחה ורווחית. אל תתפשרו על שירותיו של עורך דין מקצועי ומנוסה ותיהנו מראש שקט וביטחון לאורך התהליך.
חקיקה רלוונטית:
חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973
לליווי עורך דין בעסקת מכר דירה
השאירו לנו פרטים ונחזור אליכם
שאלות נפוצות
עסקת מכר היא תהליך שבו אדם מוכר מעביר את הבעלות בנכס מקרקעין לקונה. עסקה זו כרוכה בביצוע מספר פעולות משפטיות ומומלץ להתייעץ עם גורמים מקצועיים רלוונטיים לפני ביצועה.
התייעצות עם עורך דין המתמחה בתחום מקרקעין בטרם ביצוע עסקת מכר דירה היא צעד חיוני וחשוב.
להלן מספר סיבות מדוע חשוב וקריטי להתייעץ עם עורך דין בעסקת מכר:
- הסכם מכר דירה הוא מסמך משפטי מורכב המכיל מספר סעיפים משפטיים. עורך דין יכול לעזור לכם להבין את כל תנאי ההסכם ולוודא שהוא מגן על זכויותיכם;
- בדיקת מצב הנכס מבחינה משפטית לרבות רישום הזכויות, קיום חובות ועוד;
- ייצוג במשא ומתן מול הצד השני תוך השגת תנאים מיטביים עבורכם ותוך שמירה על זכויותיכם;
- התייעצות עם עורך דין יכולה לחסוך לכם זמן יקר ועלויות מיותרות בעתיד.
- מציאת דירה: הקונה מחפש דירה המתאימה לצרכיו;
- משא ומתן: לאחר מציאת דירה מתאימה, הקונה והמוכר מנהלים משא ומתן על מחיר הדירה ותנאי העסקה;
- הסכם מכר: לאחר הגעה להסכמה, נערך הסכם כתוב המפרט את כל תנאי העסק;.
- רישום הזכויות: לאחר חתימה על ההסכם, יש לרשום את העברת הבעלות על הדירה בלשכת המקרקעין;
- תשלום מיסים: הן המוכר והן הקונה נדרשים לשלם מיסים בגין עסקת מכר הדירה;
- מסירת החזקה: במועד המוסכם, המוכר מעביר את החזקה בדירה לקונה.
- ביצוע בדיקה יסודית של הדירה לפני רכישתה;
- לקרוא בעיון את הסכם המכר לפני שחותמים עליו;
- לוודא שהדירה רשומה בטאבו על שם המוכר;
- לוודא שהמוכר שילם את כל חובותיו בגין הדירה;
- להפקיד את התשלום עבור הדירה בנאמנות אצל עורך דין;
- להתייעץ עם גורמים מקצועיים רלוונטיים לאורך כל התהליך.
